1997〜2007年築, 専有面積71.17㎡〜91.17㎡の平均販売価格
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ワコーレウインズコート大蔵海岸
兵庫県明石市大蔵八幡町
/ 朝霧駅 徒歩10分
2002年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,135万円
38.6万円/㎡
1,640
2,636
3,633
4,629
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,633万円
32.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ワコーレウインズコート大蔵海岸
2,880万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 81.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,880万円 | 35.5万円 | 5階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,099万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,190万円 | 44.4万円 | 3階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,100万円 | 25.9万円 | 2階 | 81.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,900万円 | 35.7万円 | 2階 | 81.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,000万円 | 37.0万円 | 2階 | 81.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,200万円 | 39.4万円 | 2階 | 81.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,200万円 | 39.4万円 | 11階 | 81.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 2,880万円 | 35.5万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 27.6万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/13 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/19 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/17 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅15分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/07 | サンシティ明石江井ヶ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅5分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/04 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
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ポイント
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